Çanakkale’de Emlakçılardan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi Uyarısı: “Sistemde Ciddi Açıklar Var”
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Mehmet Engin Vural, gayrimenkul ilanlarının doğrulanması için kullanılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi’nde ciddi açıklar bulunduğunu belirterek, sistemin kötüye kullanımının sektör güvenliğini zedelediğini söyledi.
Elektronik İlan Doğrulama Sistemindeki Açıklar Gündemde
Tüm Emlak Danışmanları Birliği Çanakkale İl Başkanı Mehmet Engin Vural, emlak sektöründe satış ve kiralama ilanlarının doğrulanması amacıyla kullanılan Elektronik İlan Doğrulama Sistemi ile ilgili önemli açıklamalarda bulundu. Vural, sistemin temel amacının doğru olduğunu ancak uygulamada ortaya çıkan açıkların gayrimenkul piyasasının güvenliğini zayıflattığını ifade etti. Vural yaptığı açıklamada, sistemin sahte ve yanıltıcı ilanları önlemek, piyasanın şeffaflığını artırmak ve vatandaşları korumak amacıyla hayata geçirildiğini hatırlatarak, “Elektronik İlan Doğrulama Sistemi doğru bir hedefle kurulmuş önemli bir uygulamadır. Ancak sahadaki uygulamalara bakıldığında sistemin bazı açıklar barındırdığı ve bu açıkların kolaylıkla istismar edilebildiği görülmektedir” dedi.
“Uygulama Doğru Ancak Sahada Hedefin Gerisinde”
Sistemin temel mantığının, bir taşınmazın satış veya kiralama ilanının yayımlanabilmesi için mülk sahibinin e-Devlet üzerinden yetkilendirme vermesi ve ilgili emlak danışmanının yetki belgesiyle sisteme tanımlanması olduğunu belirten Vural, bu yapının teoride doğru ve denetlenebilir olduğunu söyledi. Ancak uygulamada farklı yöntemlerle sistemin aşılabildiğine dikkat çeken Vural, özellikle ilan girişlerinde kullanılan taşınmaz doğrulama seçeneklerinin kötüye kullanılabildiğini ifade etti. Vural, bazı kullanıcıların taşınmaz numarası girmesi gereken alanlarda “tapusu olmayan mülk”, “kooperatif mülkü” veya “yabancı mülk sahibine ait taşınmaz” seçeneklerini kullanarak sistemi devre dışı bırakabildiğini belirtti. Bu alanların aslında gerçekten tapusu olmayan veya kooperatif statüsündeki taşınmazlar için oluşturulduğunu vurgulayan Vural, bilinçli kullanım halinde doğrulama mekanizmasının fiilen etkisiz hale geldiğini söyledi.
“Aynı İlan Üzerinden Farklı Taşınmazlar Pazarlanabiliyor”
Vural ayrıca ilan yetkilendirme sisteminin de suistimal edilebildiğine dikkat çekti. Bir mülk sahibi tarafından verilen yetkilendirme ile sisteme girilen ilanların, taşınmaz satıldıktan sonra çoğu zaman kaldırılmadığını belirten Vural, bazı durumlarda ilan içeriğindeki fotoğraf ve görseller değiştirilerek aynı ilan üzerinden farklı taşınmazların pazarlanabildiğini ifade etti. Bu durumun tek bir ilan üzerinden birden fazla taşınmazın pazarlanmasına imkan tanıdığını belirten Vural, bunun hem sistemi hem de sektördeki güven ortamını ciddi şekilde zedelediğini söyledi.
“Gayrimenkul Piyasasının Güveni Zedeleniyor”
Sistemin mevcut haliyle denetim ve teknik altyapı açısından yetersiz kaldığını belirten Vural, gerekli önlemler alınmazsa şeffaf ve güvenli bir gayrimenkul piyasası hedefinin zarar göreceğini vurguladı. Yetkililere çağrıda bulunan Vural, şu önerilerde bulundu:
Taşınmaz numarası doğrulama sistemi daha sıkı teknik denetime bağlanmalı
“Tapusuz” veya “kooperatif” gibi istisnai alanların kötüye kullanımını önleyecek dijital kontroller geliştirilmeli
Yetkilendirme verilen ilanların ilgili taşınmazla birebir eşleşmesini sağlayan doğrulama mekanizmaları kurulmalı
Satışı gerçekleşen taşınmazlara ait ilanların sistem üzerinden otomatik olarak pasif hale gelmesi sağlanmalı
“Sektör Güven Üzerine Kuruludur”
Gayrimenkul sektörünün güven temeli üzerine kurulu olduğunu vurgulayan Vural, sistemdeki açıkların yalnızca meslek mensuplarını değil milyonlarca vatandaşı doğrudan etkileyen bir sorun olduğunu söyledi.
Vural açıklamasının sonunda, “Mevcut şartlarda emlakçılık kanunu çıkartılmadan ortaya konan iyi niyetli girişimler çoğu zaman kalıcı çözüm üretmemektedir. Tüm Emlak Danışmanları Birliği olarak sektörün itibarını korumak ve vatandaşlarımızın mağduriyetini önlemek adına bu konunun takipçisi olacağız” ifadelerini kullandı.
